Besteuerung von Immobilien

Institut: WIFI Kärnten
Bereich: Wirtschaft

Kursbeschreibung

Neuregelungen der Grunderwerbsteuer
  • Historische Entwicklung
  • Ermittlung der Bemessungsgrundlage
    • Grundstückswert
    • Einfacher Einheitswert
  • Steuerbefreiungengen/-begünstigungen
    • Betriebsfreibetrag außerhalb der LuF
    •  Betriebsfreibetrag bei LuF
    •  Erwerb von Ehevermögen
  • Grunderwerbssteuer ohne Grunderwerb
    •  Personengesellschaften
    •  Kapitalgesellschaften
    •  Treuhandschaften
  •  Steuersatz
    •  Entgeltlich
    •  Teilentgeltlich
    •  Unentgeltlich
    •  Bei Umgründungen und anderen Erwerben
    •  Betriebsübergang
  • Steuerschuldnerschaft
  • Grundbucheintragungsgebühr
  • Fälligkeit der Abgabe
    • Verteilung der Abgabe
  • Inkrafttreten
Anpassung der Immobilienertragssteuer
Ausgleich von Verlusten bei Grundstücksverkäufen
Anschaffungskosten bebauter Mietgrundstücke im Privatvermögen
Einkommensteuer
  • Persönliche Steuerpflicht
  • Einkunftsarten
  • Abschreibung und Sonderformen
  • Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
  • Verteilungszeitraum von Instandsetzungs- und Instandhaltungsaufwendungen
  • Instandsetzung
  • Instandhaltung
  • Herstellungsaufwand
    • Abschreibung
  • Steuersätze
  • Absetzbetrag
  • Steuererklärungspflicht
Liebhaberei
  • Kriterien
  • Vermutung der Liebhaberei
Umsatzsteuer
  • SOLL-IST Besteuerung
  • Lieferung und sonstige Leistung
  • Prinzipien
    • Empfängerort
    • Grundstücksort
    • Dienstleistungsort
  • Unternehmereigenschaft des Leistungsempfängers
  • B2B
  • Bemessungsgrundlage
  • Steuerbefreiung und Steuersätze
  • Mindestinhalt umsatzsteuergerechter Rechnungen
  • Kleinbetragsrechnungen
  • Berechtigung zum Vorsteuerabzug
  • Kleinunternehmerregelung
  • Innergemeinschaftlicher Erwerb und Lieferung
  • Aufzeichnungspflichten in der USt
Übergang der Steuerschuld in der Bauwirtschaft
  • Allgemeines
  • Bauleistungen
  • Erbringung von Bauleistungen
  • Nachweis der Beauftragung des Leistungsempfängers
  • Bauleistungen an einen Unternehmer, der seinerseits üblicherweise Bauleistungen erbringt
  • Rechnungslegung bei Übergang der Steuerschuld
Gewerblicher Grundstückshandel
  • Anschaffungszeitpunkt der Liegenschaft
  • Voraussetzungen
  • Beginn des gewerblichen Grundstückshandels
  • Zeitpunkt der Einlage
  • Bewertung der zum Umlaufvermögen gehörenden Grundstücke
  • Zeitlicher Zusammenhang
  • Besondere Verwertungsmaßnahmen
  • Einzelne Verwertungsmaßnahmen in der Rechtsprechung
  • Hilfsgeschäft oder gewerblicher Grundstückshandel
  • Wertermittlung
Neuregelungen der Grunderwerbsteuer
  • Historische Entwicklung
  • Ermittlung der Bemessungsgrundlage
    • Grundstückswert
    • Einfacher Einheitswert
  • Steuerbefreiungengen/-begünstigungen
    • Betriebsfreibetrag außerhalb der LuF
    •  Betriebsfreibetrag bei LuF
    •  Erwerb von Ehevermögen
  • Grunderwerbssteuer ohne Grunderwerb
    •  Personengesellschaften
    •  Kapitalgesellschaften
    •  Treuhandschaften
  •  Steuersatz
    •  Entgeltlich
    •  Teilentgeltlich
    •  Unentgeltlich
    •  Bei Umgründungen und anderen Erwerben
    •  Betriebsübergang
  • Steuerschuldnerschaft
  • Grundbucheintragungsgebühr
  • Fälligkeit der Abgabe
    • Verteilung der Abgabe
  • Inkrafttreten
Anpassung der Immobilienertragssteuer
Ausgleich von Verlusten bei Grundstücksverkäufen
Anschaffungskosten bebauter Mietgrundstücke im Privatvermögen
Einkommensteuer
  • Persönliche Steuerpflicht
  • Einkunftsarten
  • Abschreibung und Sonderformen
  • Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
  • Verteilungszeitraum von Instandsetzungs- und Instandhaltungsaufwendungen
  • Instandsetzung
  • Instandhaltung
  • Herstellungsaufwand
    • Abschreibung
  • Steuersätze
  • Absetzbetrag
  • Steuererklärungspflicht
Liebhaberei
  • Kriterien
  • Vermutung der Liebhaberei
Umsatzsteuer
  • SOLL-IST Besteuerung
  • Lieferung und sonstige Leistung
  • Prinzipien
    • Empfängerort
    • Grundstücksort
    • Dienstleistungsort
  • Unternehmereigenschaft des Leistungsempfängers
  • B2B
  • Bemessungsgrundlage
  • Steuerbefreiung und Steuersätze
  • Mindestinhalt umsatzsteuergerechter Rechnungen
  • Kleinbetragsrechnungen
  • Berechtigung zum Vorsteuerabzug
  • Kleinunternehmerregelung
  • Innergemeinschaftlicher Erwerb und Lieferung
  • Aufzeichnungspflichten in der USt
Übergang der Steuerschuld in der Bauwirtschaft
  • Allg…
Beginn
07.05.2026
Ende
07.05.2026
Uhrzeit von
18:00:00
Uhrzeit bis
21:30:00
Dauer
4,00 Einheiten
Ort
WIFI Klagenfurt Hauptgebäude
Europaplatz 1
9021 Klagenfurt
Ort
WIFI Klagenfurt Hauptgebäude
Straße
Europaplatz 1
PLZ
9021
Ort
Klagenfurt
Land
Österreich
Bundesland
Kärnten
Tel
Fax
05 9434 911
Referent
Ing. Mag. Barbara Krtschmer-Zuner
Kursnummer
89707015
Plätze
20,00

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